Location pour étudiant à Le Havre : où et comment investir ?

Abritant le 2e port de France, Le Havre est une ville située dans le département de Seine-Maritime dans la région Normandie. À seulement 2 heures de trajet de Paris, cette ville possède d’énormes potentialités tant touristiques et culturelles qu’économiques. C’est d’ailleurs une ville propice pour investir dans l’immobilier compte tenu des coûts relativement bas. C’est donc un excellent marché locatif pour remporter gros, puisque la plupart des habitants y sont en location. De fait, si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour étudiant à Le Havre, cet article tombe à point nommé ! Découvrez-y les atouts de la ville de Havre ainsi que les opportunités immobilières qui s’y trouvent !

Quels sont les atouts de la ville de Havre ?

Le Havre possède de nombreux avantages reconnus à travers le monde. La ville regorge d’énormes atouts en ce qui concerne le transport, ce qui est bien normal puisqu’elle abrite l’un des deux plus grands ports de la région. Elle possède également plusieurs autres atouts notamment sur les plans touristiques, économiques et culturels.

Les atouts économiques

Il est vrai que Le Havre fait partie des villes les plus plébiscitées de la région. Mais pour faire prospérer son économie, les autorités du Havre ne cessent de mettre en avant son potentiel innovant afin de rendre la ville plus attractive. Métropole locomotive et maritime avec ses nombreuses installations récemment agrandies, Le Havre attire en effet plusieurs acteurs économiques.

Plus d’un milliard d’euros ont été investis pour agrandir les industries ; de l’industrie du raffinage à l’automobile en passant par l’aéronautique, la chimie ou encore la pharmacie. Résultats : cet investissement a créé plus de 30 000 emplois et a valu le label du « French Tech » à la ville de Havre. Ce label récompense les startups les plus prometteuses de la région et dont de potentiels investisseurs internationaux raffolent. Par ailleurs, des projets dans plusieurs domaines dont l’immobilier sont en cours de réalisation. Ce sont là tant d’éléments qui font du Havre un endroit idéal pour investir peu importe le domaine. On comprend d’où la ville tient son atout économique. 

Les atouts touristiques et culturels

Cité d’Art et d’Histoire, stations nautique et balnéaire sont parmi tant d’autres les atouts culturels et touristiques dont dispose la ville de Havre. C’est d’ailleurs ce qui lui a valu une place au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco. Il n’est pas étonnant qu’elle attire chaque année plus de 200 000 visiteurs et touristes, ce qui est très favorable pour le marché de l’immobilier. De plus, son port est le point de départ de toutes les aventures touristiques. Ancrée dans la culture et dans la tradition, la ville est parsemée de constructions architecturales. Elle vous accueille également avec une gastronomie typiquement normande.

Côté loisirs, la ville de Havre épate encore plus. Des compétitions sportives y sont régulièrement organisées, en plus des nombreuses autres activités et animations ludiques. Au nombre de celles-ci, nous pouvons citer la célèbre compétition de voile, les Jeux Olympiques et Paralympiques d’été prévus pour 2024, le Tour de France, etc. Il faut dire que d’ici là, la ville du Havre pourrait se faire une place de choix au panthéon des villes les plus attractives du monde. 

Les atouts du point de vue transport

Le Havre possède aussi toute une armada d’atouts en ce qui concerne l’accès aux transports, aux axes routiers et maritimes. Primo, la gare du Havre dispose de trains inter-cités, de trains grandes lignes et de trains express. Ceux-ci assurent vos allers-retours entre les villes telles que Le Havre, Rouen, Lyon et Paris. Deuxio, l’aéroport du Havre, l’un des plus grands de la région, assure vos voyages pour diverses destinations. Tertio, Le Havre offre des transports urbains dont un Tramway et un réseau de transport en commun. Un réseau de lignes de bus et de rames de tramway ainsi que plusieurs parcs à vélos sont également mis en place pour offrir aux usagers la sécurité et le confort qu’il faut.  

Ces atouts constituent autant de raisons pour lesquelles vous pouvez investir dans l’immobilier ; à côté des nombreuses écoles et universités de science, de technologie, d’arts, etc. qui s’y trouvent.

Pourquoi investir dans l’immobilier au Havre ?

Les atouts du Havre ne sont plus à démontrer. Vous avez vu de long en large que la ville dispose de tout un attirail de potentialités pour attirer aussi bien des touristes que des étudiants. Pour le moins qu’on puisse dire, ceux-ci ont choisi Le Havre pour sa richesse économique et culturelle, sa proximité avec Paris et surtout, à cause des offres d’emplois et de stage qui foisonnent ! Un changement se remarque de ce fait sur le marché immobilier : un mouvement de baisse de prix faisant qu’investir dans Le Havre est assez rentable. 

En effet, le prix moyen du m2 dans Le Havre se situe autour des 2 000 € pour un appartement. Vous pouvez donc investir dans ce type de logements qui convient d’ailleurs à tous les types de personnes. Certains de ces logements se trouvent à proximité de Paris, du centre-ville et des lignes de transport, pour un loyer mensuel se situant entre 400 et 500 € en moyenne. On voit bien que vivre dans Le Havre est assez abordable pour des étudiants. De même, il n’est pas rare de voir des familles venir passer un moment dans Le Havre ; vous pouvez à cet effet acquérir et mettre en location des appartements familiaux avec plusieurs chambres ou des maisons, avec un excellent panorama sur la mer.

Ainsi, si vous prévoyez investir dans le locatif au Havre, il n’est d’aucun doute que c’est un projet avec de bons rendements. Toutefois, il est judicieux de se renseigner sur la demande et les bonnes saisons avant de se lancer sur le marché de l’immobilier locatif dans Le Havre. Un autre critère important à prendre en compte est l’emplacement des logements dans lesquels vous désirez investir. Plus ceux-ci sont bien placés et répondent aux attentes des potentiels locataires, plus vous avez de chance de prospérer sur ce marché. Ce qui nous amène à faire une liste des quartiers et zones propices pour investir dans l’immobilier.

Où faire un investissement locatif dans Le Havre ?

Comme susmentionné, Le Havre attire plusieurs types de locataires dont la plupart sont des étudiants. Maintenant que vous connaissez tous les avantages à investir dans Le Havre, il convient de savoir quels quartiers de la ville sont les plus prometteurs en ce qui concerne le marché locatif. Cap sur les zones plus appropriées pour ce faire !

Le centre-ville

Le centre-ville est une zone très recherchée par les visiteurs dans Le Havre. C’est l’endroit où se concentre presque toute l’attractivité de la ville. Construite par de célèbres architectes tels que Jacques Tournant et August Perret, cette zone constitue un important marché pour investir dans l’immobilier. De plus, il est proche de l’aéroport et est parsemé de nouveaux logements çà et là. Ce serait donc une belle initiative que de vouloir investir dans l’immobilier pour étudiants dans le centre-ville.

Le quartier universitaire

Pour ceux qui ne le savent pas, Le Havre est également une ville estudiantine. Elle accueille en effet plus de 10 000 étudiants chaque année au quartier de l’université. Les petites surfaces sont ainsi privilégiées, ce qui est favorable pour un investissement locatif de grande masse avec de forts taux de rentabilité compte tenu des prix moins élevés. Vous pouvez acquérir des studios et les mettre en location à des prix très abordables, de même que des appartements de 2 à 4 pièces en vue de les proposer en colocation. 

Par ailleurs, le quartier universitaire regorge d’énormes potentialités pour les étudiants. Non loin du tramway, la zone a à son avantage des commerces de tout genre et de nombreux espaces culturels. Aussi, des projets de construction de nouvelles résidences se multiplient avec tout le confort dont les étudiants et jeunes gens ont besoin. L’achat de logements en vue d’un investissement immobilier pour étudiant dans ce quartier est sans doute le choix le plus judicieux que vous puissiez faire.       

Le quartier Saint-Vincent

Situé à proximité du centre-ville, le quartier Saint-Vincent est un « havre de paix » qui borde tout le front de la mer. Il séduit à cet effet plusieurs étudiants et touristes de par sa proximité avec les plages et son bon-vivre. Le quartier offre aussi un très bon accès aux transports, aux prestations de services de tout genre, aux commerces, etc. Vous pouvez y trouver tout type de logement, des appartements trois pièces aux studios en passant par les maisons, bien que ces dernières soient un peu rares. Petit bémol : les prix ici sont un peu plus élevés que dans les autres zones de la ville. Cependant, y investir dans l’immobilier vous offre de belles perspectives de rendements assez conséquents.

Il est évident qu’investir dans le marché locatif au Havre est un « deal » qui s’avère rentable. Vous avez la possibilité de vous servir des divers dispositifs proposés par les entreprises spécialisées dans le domaine pour mieux étudier le marché et maximiser vos rendements. Quoi qu’il en soit, la demande y est, à vous d’en profiter !

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